一、项目概况

谷山乐园项目A16栋位于湘江新区观沙岭街道银杉路与长望路交汇处，二楼1374.2㎡（原健康养生会所）精装商铺现对外招租，使用用途为商业。

二、项目优势

项目临城市主干道西二环，周边道路通达性较好，距福元路大桥西地铁站1.1公里，且前坪停车位充足。

三、招商内容

(一)合作模式：采取公开竞价的租赁模式，不得再次转租。

(二)招商条件:

1、租赁期限：5-10年；

2、竞价起始价（不含物业费）：40 元/㎡/月；

3、装修免租期：5 个月；

4、递增方式：租金在第三年租金基础上开始每年递增 5 %；

5、履约保证金：首年度租金标准的三个月租金（现金形式支付）；

6、付款方式：季度预付；

7、承租户知晓并认可房屋现状（存在多处漏水等）交付，并自行承担漏水维修费用及可能造成的任何损失；

8、承租户须依法合规经营并完成二次消防等相关手续。

（三）招商资质：

1、享有完全民事权利和义务、可以独立承担民事责任的自然人或具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位（依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书）；

2、上述自然人、主体单位及法定代表人均不存在违法、违规等不良记录，无任何法律纠纷，且未在国家相关行政主管部门公布的不良信用记录名单中、未被列入失信被执行人等失信行为记录名单。

（四）经营定位：娱乐服务等业态。

（五）联系人：张女士  0731-88883448。 

（六）联系邮箱：100523013@qq.com。

（七）公告周期：5个工作日，起止日期为2023年8月7日至8月11日。

长沙麓山资产运营管理有限公司

2023年8月4日