一、项目概况与询价内容

1．采购人： 欧亿集团(中国)有限公司官网  ；

2．项目名称： 谷山青山片区开发成本测算咨询服务 ；

3．项目概况：

谷山青山片区总用地约4800亩，包括：藕塘片，总规划范围1366亩，已有项目用地面积925亩（藕塘611亩、荷塘坡172亩、藕塘80亩、望岳生产安置地二62亩），其余用地为自然山体和已建的金星大道用地；谷峰片，总规划范围1492亩，已明确项目用地面积464亩（谷峰227亩、望岳生产安置地一、三120亩、谷山中小学117亩），其余用地为控规用地；金星片，总规划范围857亩，已明确项目用地面积564亩（金星205亩、金星205代征用地236亩、窑塘18亩、谷峰安置小区66亩、金星小学39亩），其余用地为控规用地；青山尖山片，总规划范围1094亩，已明确项目用地面积772亩（尖山187亩、青山花卉市场227亩、广宇置业227亩、青山小学40亩、尖山91亩），其余用地为控规用地。

4．采购需求：

①结合国家、省、市及岳麓区相关法律、法规、制度规定与要求，对谷山青山片区土地一级开发的土地征拆成本、土地产出进行测算，根据测算结果，进行盈亏平衡分析，提出合理的出让时序建议，最终测算本项目的土地整理成本及出让收入；

②结合国家、省、市及岳麓区相关法律、法规、制度规定与要求，对谷山青山片区土地一级开发的公建配套、基础设施建设成本进行测算，并确定公建配套、基础设施的建设时序，最终测算本项目公建配套、基础设施建设成本；

③对本项目已发生财务费用进行统计分析，对未来将发生的财务费用进行测算，最终测算本项目整体财务成本；

④ 根据测算的土地征拆成本、公建配套、基础设施建设成本、财务成本，最终测算本项目土地一级开发总成本、每亩土地平均开发成本。

⑤根据片区开发成本及出让收入提出资金的最佳投入时间，用地出让的合理时序等。

5．服务时间要求： 9 月 30 日前出具最终咨询报告，并配合采购人完成区委区政府汇报直至审批通过。

6．本测算咨询服务费上限值：参照《关于转发<国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定>的通知》（湘价房字[2000]95号）“可行性研究报告”编制的收费标准下浮70%进行计取，以经区委区政府审批通过的咨询方案中确定的开发成本为取费基数，最多不超过20万元。

二、投标要求

1．投标人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2．投标人须具有工程咨询甲级资信证书，业务范围需涵盖建筑，市政公用工程。

3.投标人须承担过类似项目成本测算咨询工作，需提供1个类似业绩证明材料，并提供本项目人员配备表。

4.投标人的投标报价在上限值的基础上报优惠率，优惠区间为0-100%。

5.投标人应按照投标文件目录要求提供投标资料。

三、回复时间及地址

投标人须在  2019  年 7 月  30 日上午  10  点前将签字盖章的投标文件扫描件发送至专用邮箱2934358829@qq.com.cn。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：王芳     联系电话： 18874188710

                                                            投标文件目录

1、投标函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投标单位资信证明

4、类似业绩证明资料

5、相关人员资格证明（如有）

6、投标单位认为必要的其他资料

投 标 函

致：                      （招标人名称）

在考察现场并充分研究                 （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠     %的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保质量达到      标准。我方同意本投标函在询价公告规定的提交投标文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。

随本投标函递交的投标资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，对双方具有约束力。

投标人（盖章）（含电子章）：               

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：                

日期：    年     月    日