一、项目概况与咨询内容

1．采购人：长沙麓山资产运营管理有限公司。

2．项目名称：岳华新苑6#栋安保及环境维护服务项目。

3．项目概况：位于岳麓区潇湘北路三段665号岳华新苑6栋，其中地上为27层，地下为2层，业态为写字楼项目。总建筑面积为36850.37㎡，其中地上建筑面积：29272.09㎡；地下停车场：7578.28㎡；车位数量：268个；车场出入口：2个，均为双进双出。标准层平均层高为：3.5米；标准层面积为：1100平方米；消控室：1个，设施独立；电梯：7台，其中2台为酒店专用梯，3台为客梯，2台消防电梯（货梯）。

4．根据项目管理需要采购内容如下：

客户服务：前台服务、档案管理、客户沟通反馈服务、客户回访、客户满意度调查、客户信息管理、通知公告、物资管理、物品放行、邮件收发、报修处理、活动宣传、有偿服务；秩序服务：安全巡逻、装修巡逻、消防管理、车辆停放管理、中控室管理、应急事件联动响应；环境服务：保洁物资工具管理、室外清洁、大堂保洁、电梯无痕清洁、功能性清洁（包含卫生间）、楼层保洁、绿化维护、消杀服务；工程服务：文件资料管理、日常设施巡检维护、日常维修、项目内基础设施设备日常维修保养，保证各设施设备均能随时启用、设备机房管理、钥匙管理，以及整个楼栋的环境维护服务。

5．服务时间要求：服务期限两个月，自合同签订且采购人书面通知进场之日起计。

6．费用上限值：9万元/月，按实结算且最多不超过20万元。

7．费用支付方式：每月支付一次，服务期结束后1个月内支付剩余费用。

二、投递要求

1．投递人必须是具备独立法人资格的物业服务企业单位，营业执照处于有效期内。

2．投递人需派遣不少于10人进行物业服务，其中：不低于项目主管1人，客服助理1人，工程1人，保安5人，保洁2人，且不得频繁更换人员，确需更换应提前三天告知采购人,并经采购人审批同意。

3．投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

4．投递人的投递报价在上限值的基础上报优惠率,优惠区间为0-100%。

5．原项目物业服务单位不得参与本次询价。

6．工程人员及消控室服务人员需具备相应的从业资格证。

三、回复时间及地址

投递人须在 2020 年 12 月 2 日上午10:00点前将签字盖章的投递文件扫描件发送至专用邮箱 2934358829@qq.com 。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：张绫           联系电话：18613955993

           投递文件目录

1、投递函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投递单位资质证明

4、相关人员资格证明（如有）

5、投递单位认为必要的其他资料

 投 递 函

致：                                                         （采购人名称）

在考察现场并充分研究                                             （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠                  %（最终的合同单价=上限值*（1-优惠率））的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务。

如果我方中选，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，                  天（日历日）内完成，并确保工程质量达到                  标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中选通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中选通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）（含电子章）：               

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：          

联系人：             联系电话：      

日期：    年     月    日