1、招标条件

梅溪湖片区A-25-2地块（麓山和顺）项目已由长沙市岳麓区发展和改革局文件批准建设，项目业主为长沙市麓顺房地产有限公司，建设资金为自筹。现就该项目的造价咨询进行国内公开招标。欢迎符合条件的投标单位参与投标。

2、工程综合说明：

2.1项目名称：梅溪湖片区A-25-2地块（麓山和顺）全过程造价咨询服务项目

2.2建设地点：东方红路以南，岳麓区实验小学(西校区) 以北；

2.3建设规模：项目占地面积约8.907亩，总建筑面积约40000㎡，容积率5.0、建筑高度100米。计划建设一栋塔楼结合裙楼布置的建筑，裙楼部分为街道办公物业及部分商铺，塔楼部分为平层公寓及LOFT公寓。

2.4工程建设费：项目总投资约13000万元（不含深基坑支护及土石方工程）。

2.5标段划分：一个标段。

2.6招标范围：参照“湘建价协[2016]25号”文件（附表6），本次全过程咨询的服务范围为：C型，交易阶段至竣工阶段，主要工作内容包括：

2.6.1交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核；⑤各类招标项目投标价合理性的分析；

2.6.2施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助委托人进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；⑥建设项目的施工图重计量工作；

2.6.3竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价；

2.6.4完成委托人要求的其他造价咨询相关工作。

2.7服务周期：以实际服务期为准，即合同生效之日起至梅溪湖片区A-25-2地块（麓山和顺）项目整体竣工验收通过并完成全部工程结算为止。

2.8质量要求：符合长沙市项目管理办法及实施细则，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、湖南省及长沙市现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。

3、投标人资格条件要求：

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记。

3.2企业具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质证书，资质证书处于有效期内；

3.3企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求：单项合同建筑面积不低于20000平方米房屋建筑工程的全过程造价咨询或招标控制价编制或结算审核入围业绩。

业绩证明资料须同时提供合同文件、造价咨询报告，业绩规模和有效时间以造价咨询报告为准。如入围业绩证明资料中无法体现项目规模的，可提供加盖业主行政公章的业主证明原件作为补充资料

3.4拟任项目造价咨询负责人须具有建设行政主管部门颁发的注册在本单位的全国造价工程师注册证书，必须是本企业在职人员。拟派项目负责人不得为企业法定代表人。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、投标保证金：

本项目采用投标承诺方式，具体承诺内容详见本项目招标文件第五章投标文件组成及格式。

5、招标文件购买：

符合资格条件要求并有意参加投标的单位请法定代表人持身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及身份证原件持下述资料复印件购买招标文件，招标文件售价为每本400元（售后不退）。

（1）企业法人营业执照（副本）；

（2）企业资质等级证书（副本）；

招标文件购买时间：2021年2月2日至2021年2月8日，每日上午9:00至11:00时，下午15：00至17:00（北京时间，节假日休息）。

招标文件购买地址：湖南信元工程项目管理有限公司(长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓1栋915-923室)

6、评标办法：《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》（湘建监督【2019】249号）规定的“综合评估法”

7、发布公告的媒体：本次招标公告将在麓山控股集团官网（/sv.aspx?FId=t8:8:8）网站发布

8、联系方式

招 标 人：长沙市麓顺房地产有限公司

招标代理：湖南信元工程项目管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓1栋915-923室；

电 话：0731-84430086

9、招标投标监督机构

长沙市麓山投资控股集团有限公司纪检监督室