一、项目概况与咨询内容

1．采购人：长沙麓山资产运营管理有限公司。

2．项目名称：岳华新苑6#栋安保及环境维护服务项目。

3．项目概况：位于岳麓区潇湘北路三段665号岳华新苑6#栋，总建筑面积为37011.77㎡，其中地上建筑面积：29237.40㎡；地下停车场：7774.37㎡。

4．根据项目管理需要采购内容如下：

公共设施设备的维修、养护、管理；公共场地的清洁卫生、垃圾清运、雨水排污管道的疏通；公共绿化的养护和管理；楼宇安全巡逻、秩序维护、安全防范管理、装饰装修管理；客户接待及客户档案管理；消防设备及水表管理服务；停车场管理及车辆停放管理服务等。

5．服务时间要求：服务期限1年。

6．费用上限值：396000元/年，含税按实结算。

7．费用支付方式：每季度支付一次，具体以合同约定为准。

二、投递要求

1．投递人必须是具备独立法人资格的物业服务企业单位，营业执照处于有效期内。

2.企业近三年（投标截止日期前24个月内）至少完成过一个总建筑面积不少于3.6万㎡的类似物业服务案例；类似经验证明材料须提供合同，有效时间以合同中甲方签订日期为准。

3．投递人需派遣不低于5名的工作人员对楼宇进行管理服务，其中客服（需要具有写字楼项目服务经验、全日制大专及以上学历、年龄40岁以内）、保洁（年龄45岁以下，同岗工作经验一年以上）、保安不低于3人（年龄均需45岁以下、身高均需170以上，其中保安员持有保安员证，保安队长具备全日制本科及以上学历、持全国物业项目经理证书或全国物业管理企业经理证），且不得频繁更换人员。

4.甲方如收到对乙方的投诉，有权单方面解除合同且不承担违约责任。服务标准如下（具体见合同）：

（1）保安每一小时巡楼一次，保障项目治安，如遇突发状况第一时间做出应急处理并通知甲方；确保项目出入口保安24小时在岗，不能无故离岗和工作时间睡觉。

（2）保洁工作时间不可无故离岗，确保每日公共通道及整个区域内干净整洁且地面、墙面不可有杂物及污渍；垃圾需及时清理，不能堆积。

（3）客服电话需保持24小时畅通，每日巡查消防水表3次，并记录数据；每周走访入驻企业一次，对入驻企业的经营情况、办公以及车位需求进行登记并更新。

5.项目服务所需物料耗材、办公场地均由投递单位自行承担。

6.投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

7．投递人的投递报价在上限值的基础上报优惠率,优惠区间为0-100%。

三、回复时间及地址

投递人须在 2022 年5月13日上午10:00点前将签字盖章的投递文件扫描件发送至专用邮箱 2934358829@qq.com 。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：张绫           联系电话：18613955993

投递文件目录 

1、投递函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投递单位资质证明

4、相关人员资格证明（如有）

5、投递单位认为必要的其他资料

投 递 函

致：                       （采购人名称）

在考察现场并充分研究                     （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠         %（最终的合同单价=上限值*（1-优惠率））的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的服务。

如果我方中选，我方保证按照合同约定的日期开始本项目的工作，并确保服务质量达到合格标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在90天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中选通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中选通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

 投递人（盖章）（含电子章）：               

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：          

联系人：             联系电话：      

日期： 年  月 日